Mediação imobiliária · [CIDADE] e [REGIÃO]

Vender a sua casa em [REGIÃO] ao preço que ela vale.

Chamo-me [NOME]. Há [Nº] anos que estudo o mercado, preparo e vendo casas em [CIDADE] e nos concelhos à volta.

Comece pelo estudo de mercado

1. Que tipo de imóvel tem?

2. Em que concelho fica?

Outro

O seu imóvel está pronto para o estudo de mercado.

Pedir estudo de mercado gratuito

Resposta rápida · Sem compromisso

No [REGIÃO] desde
[ANO]
Do início ao fim
A mesma pessoa acompanha todo o processo
Resposta no próprio dia
Mensagem, chamada ou email
Preço com fundamento
Avaliação com dados do mercado local
[REGIÃO], que conheço
Concelho a concelho, rua a rua
O processo

Quatro etapas. Nenhuma surpresa.

Da primeira reunião à escritura, sabe sempre em que ponto está o processo, e quem trata dele sou eu.

01

Estudo de mercado presencial

Visito a casa e comparo com o que se vendeu realmente na zona, não com o que está anunciado. Recebe um valor fundamentado, por escrito.

02

Preparação e marketing

Fotografia profissional, planta, anúncio bem escrito e divulgação nos portais e na minha rede de compradores. A primeira impressão faz-se uma vez.

03

Visitas com critério

Qualifico quem visita antes de abrir a porta. Menos visitas e mais propostas. A sua casa não vira montra.

04

Negociação e escritura

Negoceio com base no estudo de mercado, acompanho o crédito do comprador e sigo tudo no notário até ao dia de entregar as chaves.

Honorários

Só me paga se a casa for vendida.

É a pergunta que toda a gente quer fazer e ninguém faz à primeira. Respondo já, sem rodeios: a minha comissão sai do dinheiro da venda, no dia da escritura. Antes disso não lhe sai nada do bolso, e se a casa não vender, não me deve nada.

O que está incluído
  • Estudo de mercado fundamentado, por escritoGratuito e sem compromisso, mesmo que decida não vender ou não vender comigo.
  • Fotografia profissional e plantaPago por mim. É o meu dinheiro em risco, não o seu.
  • Anúncios nos portais e divulgaçãoIncluindo destaques pagos quando fazem falta.
  • Visitas, negociação e escrituraTodas acompanhadas por mim, do primeiro telefonema ao notário.
  • Zero custos adiantadosNão há avença, não há taxa de angariação, não há fatura antes da escritura.
  • Sem venda, não paga nadaSe eu não entregar resultado, o prejuízo do investimento é meu.
Carteira

O que estou a vender agora

Se algum destes lhe interessa, o caminho mais rápido é falar comigo.

Não encontra o que procura? Diga-me o que precisa. Às vezes a casa certa ainda nem está anunciada.

Crédito habitação

Metade das vendas trava no banco. As minhas não.

Trabalho em parceria com um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Quem compra, compara propostas de vários bancos sem andar de balcão em balcão. Quem vende comigo, deixa de perder negócios por financiamento recusado à última hora.

Pré-aprovação antes das visitas

O comprador sabe até onde pode ir antes de se apaixonar por uma casa. Poupa tempo a toda a gente e evita desilusões a meio do processo.

Vários bancos, lado a lado

Em vez de aceitar a primeira proposta do banco de sempre, compara spreads e condições reais de várias instituições, sem custos.

Acompanhamento até à escritura

Avaliação bancária, seguros, documentação: o processo do crédito anda ao mesmo ritmo que o da venda, porque alguém está mesmo a empurrá-lo.

Intermediação de crédito prestada por parceiro registado no Banco de Portugal. A decisão de concessão de crédito pertence sempre à instituição financiadora.

Guia prático · PDF gratuito

Os documentos de que vai precisar para vender

Do certificado energético à caderneta predial: a lista completa do que reunir, por ordem, para chegar ao estudo de mercado com tudo pronto e não travar a venda mais à frente.

  • Documentos do imóvel e do proprietário, item a item
  • Onde pedir cada um e quanto tempo demora
  • Os dois que mais atrasam escrituras, e como se antecipar
Pedir a checklist no WhatsApp

Recebe o PDF rapidamente, sem formulários. E eu fico a saber que está a preparar a venda. É bom para os dois.

Sobre mim

Quem atende o telefone sou eu.

Comecei em [ANO] e cedo percebi uma coisa: os processos correm melhor quando é a mesma pessoa a acompanhar tudo, do início ao fim. (Aqui vai a sua história, em duas ou três frases: como chegou à mediação e o que o distingue.)

Se me confiar a sua casa, o processo não passa para um estagiário nem para um call center. Sou eu que atendo, eu que negoceio, e eu é que lhe digo as coisas como são, mesmo quando não é o que quer ouvir.
Tudo para receber a melhor orientação para vender o seu imóvel.

O seu consultor [NOME]
Licença AMI [AMI] · IMPIC
Mediação imobiliária registada e regulada
Formação em análise comparativa de mercado
Método comparativo com transações reais, não anúncios
Parceria de crédito registada no BdP
Financiamento acompanhado do início ao fim
Testemunhos

O que dizem os meus clientes

Avaliações reais de quem já vendeu comigo. Deixo-as como estão, incluindo as partes menos confortáveis.

★★★★★

[TESTEMUNHO: cole aqui uma avaliação real do cliente, tal como ele a escreveu.]

[X]
[NOME DO CLIENTE]
[LOCALIDADE] · [ORIGEM]
★★★★★

[TESTEMUNHO: outra avaliação. Mantenha o tom real, incluindo as partes menos polidas.]

[X]
[NOME DO CLIENTE]
[LOCALIDADE] · [ORIGEM]
★★★★★

[TESTEMUNHO: pode ser curto. "Sempre disponível, recomendo." também funciona.]

[X]
[NOME DO CLIENTE]
[LOCALIDADE] · [ORIGEM]
Estudo de mercado gratuito

Quanto vale a sua casa, realmente?

Diga-me onde fica e como é. Assim que possível receberá uma primeira leitura do valor.
Se quiser avançar, marco a visita para o estudo de mercado completo.
Sem custos e sem letras pequenas.

Resposta rápida
Estudo fundamentado, por escrito
Sem compromisso

Ficou com outra dúvida? Pergunte-me diretamente, respondo mesmo que não venha a trabalhar consigo.

Indique o seu nome.
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Escolha uma opção.
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Resposta o mais brevemente possível. Os seus dados servem apenas para o âmbito da venda da sua casa e recolha de dados do cliente. Nunca são vendidos nem partilhados.

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